كشفت بيانات المؤشر العقاري عن صعود الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.2% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، حيث ساهم الارتفاع في القطاعين الزراعي والسكني في هذا النمو، رغم الانخفاض الذي شهدته أسعار العقارات التجارية.
وبحسب البيانات، حقق القطاع الزراعي زيادة بنسبة 3.9%، بينما ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 2.3% على أساس سنوي، في حين سجل القطاع التجاري تراجعاً بنسبة 2%.
وفيما يخص تفاصيل القطاع السكني، فقد جاء الارتفاع نتيجة زيادة أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9%، والشقق بنسبة 1.7%، والأدوار السكنية بنسبة 0.8%، بينما شهدت أسعار الفلل انخفاضاً بنسبة 7.7%.
أما في القطاع الزراعي، فقد صعدت أسعار الأراضي بنسبة 3.9% سنوياً. وفي المقابل، تراجعت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%، والعمائر بنسبة 1.4%، بالإضافة إلى انخفاض أسعار المحلات والمعارض التجارية بنسبة 0.9%.
وعند المقارنة بالربع الثاني من عام 2026، تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات على أساس ربعي، وذلك بسبب انخفاض الأسعار في القطاعين التجاري والسكني.
وشهد القطاع السكني انخفاضاً ربعياً بنسبة 1.5%، حيث تراجعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.1%، والشقق بنسبة 0.5%، والفلل بنسبة 0.4%، بينما سجلت الأدوار السكنية نمواً بنسبة 1%.
كما انخفضت أسعار القطاع التجاري بنسبة 0.3%، متأثرة بتراجع أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.7% والأراضي التجارية بنسبة 0.4%، في حين ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 0.2%.
وبخلاف ذلك، سجلت عقارات القطاع الزراعي زيادة بنسبة 0.2% مقارنة بالربع الثاني، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بذات النسبة.
تفاوت الأداء بين المناطق الإدارية
وعلى صعيد التوزيع الجغرافي، شهدت منطقة الرياض نمواً سنوياً في أسعار العقارات بنسبة 4.6% خلال الربع الثالث من عام 2026.
وحققت منطقة الحدود الشمالية أعلى معدل زيادة بين كافة المناطق بنسبة بلغت 12%، تلتها منطقة المدينة المنورة بنسبة 0.3%.
وفي المقابل، كانت منطقة عسير الأكثر تراجعاً في الأسعار بنسبة انخفاض وصلت إلى 4.3%، تلتها حائل بنسبة 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%، وأخيراً منطقة الجوف بنسبة 2.8%.
