أكبر مجمع للمتقاعدين في العالم يسعى لاقتراض 180 مليون دولار للتوسع

يسعى مجمع "ذا فيليجز" (The Villages)، أكبر تجمع سكني للمتقاعدين في العالم بولاية فلوريدا الأميركية، إلى جمع نحو 180 مليون دولار عبر إصدار سندات مرتفعة العائد، لتمويل بناء آلاف الوحدات السكنية الجديدة وتوسيع مرافقه الترفيهية.

ويضم المجمع الممتد على مساحة 57 ألف فدان نحو 170 ألف نسمة من الأشخاص الذين لا تقل أعمارهم عن 55 عاماً، ما يجعله أكبر مجتمع للمتقاعدين في العالم. كما كان من بين أسرع المناطق الحضرية نمواً في الولايات المتحدة خلال الفترة بين 2010 و2020.

وتعتزم إدارة المشروع توجيه حصيلة الإصدار لتمويل إنشاء 3860 وحدة سكنية جديدة، إضافة إلى تطوير مرافق خدمية وترفيهية تشمل 27 حفرة غولف احترافية ومراكز ترفيهية جديدة، وفقاً لعرض قدم للمستثمرين. ومن المتوقع تسعير السندات في 20 أكتوبر، علماً بأنها غير مصنفة ائتمانياً، وفقاً لما ذكرته "بلومبرغ"، واطلعت عليه "العربية Business".

واكتسب المجمع، الذي تأسس قبل نحو 4 عقود، شهرة واسعة خلال السنوات الأخيرة بعد تناوله في عدد من الأفلام الوثائقية، من بينها فيلم "Some Kind of Heaven" للمخرج لانس أوبنهايم. ويعتمد السكان بشكل كبير على عربات الغولف للتنقل بين المسابح وملاعب الغولف والمسارح والمطاعم والمتاجر داخل المدينة.

ومضت "ذا فيليجز" في تنفيذ خطط توسع كبيرة تهدف إلى إضافة نحو 6670 وحدة سكنية جديدة، بعدما اقترضت نحو 127 مليون دولار العام الماضي لتمويل المرحلة الأولى من المشروع.

ويقع المجمع على بعد نحو ساعة بالسيارة شمال مدينة أورلاندو، ويستهدف رفع عدد سكانه إلى أكثر من 260 ألف متقاعد خلال العقدين المقبلين، مع زيادة عدد المنازل إلى ما يتجاوز 130 ألف وحدة. وحتى الآن، باع المشروع نحو 83.4 ألف وحدة سكنية مخصصة للمقيمين ضمن الفئة العمرية المستهدفة.

وشهد العام الجاري بيع أكثر من 2100 منزل داخل المجمع، فيما بلغ متوسط سعر البيع أقل بقليل من 500 ألف دولار، ما يعكس استمرار الطلب على أحد أكبر مشاريع التقاعد السكنية في الولايات المتحدة.