ناقش الملتقى الدولي للتطوير العقاري وشركات الهندسة والإنشاءات (IREX 2026)، في ختام أعماله بدمشق، سبل توظيف الذكاء الاصطناعي وتقنيات نمذجة معلومات البناء (BIM) والتحول الرقمي في تخطيط المدن والمباني الذكية، إلى جانب تطوير إدارة البنية التحتية والأصول واعتماد معايير الاستدامة والمباني الخضراء.
وبحث المشاركون، خلال جلسات الملتقى الذي انطلق الثلاثاء برعاية وزارة الأشغال العامة والإسكان وبالشراكة مع الاتحاد العربي للتطوير العقاري، دور البيانات العقارية في تحليل السوق والتسعير والتنبؤ بالطلب، وتعزيز الشفافية وثقة المستثمرين، إضافة إلى فرص الاستفادة من الحلول الرقمية في مشاريع إعادة الإعمار وتطوير المجتمعات السكنية، وفق سانا.
وأكد معاون وزير الأشغال العامة والإسكان للشؤون الفنية ماهر خلوف أهمية دور الدولة في تنظيم قطاع البناء ومراقبة جودة تنفيذ المشاريع العقارية، مشدداً على ضرورة الالتزام بالمخططات والمواصفات الفنية المعتمدة.
وأشار خلوف إلى أن التكامل بين الوزارة والنقابات المهنية وشركات المقاولات يمثل أساساً لتطوير قطاع البناء والتشييد وضبط معايير التنفيذ، لافتاً إلى أن حجم الدمار والاحتياج العمراني في سوريا يفرض إنجاز المشاريع خلال مدد زمنية قصيرة، من دون التنازل عن معايير السلامة والجودة.
وشدد على أهمية تأهيل الكوادر والتوسع في استخدام التكنولوجيا وتقنيات البناء الحديثة، بما يسهم في رفع كفاءة التنفيذ والاستجابة للاحتياجات السكنية والعمرانية.
وفي جلسة حملت عنوان "تمويل العقار- العنصر المفقود في صناعة العقارات السورية"، قالت المديرة العامة لهيئة الإشراف على التمويل العقاري انتصار ياسين إن الظروف التي فرضها النظام السابق أثرت في حضور التمويل العقاري المتخصص، الذي يقتصر حالياً على بعض المصارف.
وأوضحت أن إحداث الهيئة يهدف إلى توفير قروض طويلة الأجل للأفراد والجهات وشركات التطوير العقاري، لمساعدتها على مواجهة ارتفاع تكاليف البناء.
وأضافت ياسين أن الهيئة تعمل على تحديث القوانين وتطوير منظومة التنفيذ وأدوات الضمان وإعادة التمويل، بما يتناسب مع متطلبات السوقين المصرفية والعقارية خلال المرحلة المقبلة.
وأكد مدير قطاع التكنولوجيا في شركة أنظمة التحكم الأمنية الرقمية (DSC) مريد الأتاسي أن التحول نحو المدن الذكية بات ضرورة لتحسين جودة حياة السكان وخفض التكاليف المستقبلية، ولا سيما من خلال الصيانة الاستباقية وإدارة الموارد بكفاءة.
من جانبه، شدد المعماري الرئيسي والشريك المؤسس لمكتب "صيام معماريون" في الأردن أحمد صيام على أهمية الاعتماد على البيانات والتخطيط المسبق في مشاريع إعادة الإعمار والمدن الذكية، مشيراً إلى أن تحديد الاحتياجات الفعلية للوحدات السكنية والمرافق، بما فيها المستشفيات، يمثل خطوة أساسية لنجاح المشاريع.
بدوره، قال نائب المدير العام لشركة "الأوابد" فرع سوريا ساهر هلال إن تطبيق تقنيات نمذجة معلومات المباني (BIM) يجب أن يبدأ منذ المراحل الأولى للتصميم، موضحاً أن نجاح المباني والمدن الذكية لا يقاس بمظهرها عند التسليم فقط، وإنما بكفاءة تشغيلها وانخفاض تكاليفها واستهلاكها للطاقة على المدى الطويل.
وأكد المدير العام للشركة الهندسية للتقنيات الحرارية أيمن فرستقي أن قطاع العقارات السوري يواجه تحديات تستدعي اعتماد تقنيات بناء حديثة تسرع إنجاز المشاريع وترفع كفاءتها، مع تعزيز معايير كفاءة الطاقة وخفض الاستهلاك الكهربائي طوال دورة حياة المبنى.
وفي السياق ذاته، دعت الشريكة والرئيسة التنفيذية لشركة "ACE" للاستشارات الهندسية والخبيرة الدولية بالتراث الثقافي لونا رجب إلى تحقيق التوازن بين الأصالة والمعاصرة في حماية المدن والمباني التاريخية السورية، من خلال إدخال التكنولوجيا وتقنيات الطاقة المتجددة ضمن إدارة تنموية مستدامة، من دون المساس بالقيمة التراثية للمباني.
ورأى رئيس جمعية المعماريين السوريين المهندس محمد عساف أن الحفاظ على الهوية المعمارية في مرحلة إعادة الإعمار لا يعني نسخ الأشكال التراثية، وإنما الاستفادة من مفاهيمها الوظيفية وتوظيفها باستخدام مواد وتقنيات حديثة.
وقال إن هذا النهج يمكن أن يحافظ على الطابع العمراني للمدن، بالتوازي مع خفض استهلاك الطاقة في المباني إلى نحو 50 في المئة.
ودعا المدير العام لمجموعة "عمران الشام وأركان الشام" المهندس نادر مقصوصة إلى الحد من الهدر في المشاريع العقارية، معتبراً أن ضمان الجودة يبدأ من فهم متطلبات المستثمر منذ المراحل الأولى للتصميم، والتنسيق بين الاختصاصات الهندسية وإدارة الوقت وسلاسل التوريد بكفاءة.
وأكد أن هذه الإجراءات تسهم في الحد من التعديلات المكلفة وتأخير المشاريع في أثناء التنفيذ.
كما شدد مدير عام شركة دعائم للاستشارات الهندسية عامر مرادني على أهمية استخدام التقنيات الحديثة في التصميم والتنفيذ لرفع جودة المشاريع العمرانية وتسريع إنجازها.
وشارك في الدورة الثانية من الملتقى، التي أقيمت على مدار يومين في فندق البوابات السبع بدمشق، أكثر من 200 شركة محلية وعربية ودولية من 11 دولة، إلى جانب خبراء ومتخصصين في قطاعات التطوير العقاري والهندسة والإنشاءات.
