أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء اليوم الثلاثاء، أن الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية شهد زيادة سنوية قدرها 1.2% في الربع الثالث من عام 2026، حيث ساهم نمو أسعار العقارات الزراعية والسكنية في هذا الارتفاع، رغم الهبوط الذي شهده القطاع التجاري.
وبحسب التقرير، فقد تباين أداء القطاعات المختلفة؛ إذ سجلت العقارات السكنية نموًا بنسبة 2.3% مقارنة بالربع الثالث من عام 2025، بينما حققت العقارات الزراعية زيادة بنسبة 3.9%، في حين تراجعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 2%.
تطورات القطاع السكني: صعود الأراضي وتراجع الفلل
وفيما يخص تفاصيل القطاع السكني، جاءت الأراضي السكنية في مقدمة الارتفاعات بزيادة سنوية بلغت 4.9%، تلتها الشقق بنسبة 1.7%، ثم الأدوار السكنية التي ارتفعت بنسبة 0.8%.
على النقيض من ذلك، شهدت أسعار الفلل الانخفاض الأكثر حدة ضمن هذا القطاع، حيث تراجعت بنسبة 7.7% خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
أداء العقارات التجارية والزراعية
أما في القطاع التجاري، الذي يشكل 25.4% من وزن المؤشر العام، فقد انخفضت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%، وتراجعت العمائر بنسبة 1.4%، بينما سجلت المحلات والمعارض التجارية تراجعًا بنسبة 0.9%.
وفي المقابل، حقق القطاع الزراعي نموًا سنويًا بنسبة 3.9%، وهو ما يعود بشكل مباشر إلى زيادة أسعار الأراضي الزراعية بذات النسبة.
تراجع فصلي في المؤشر العام
وعند المقارنة على أساس ربع سنوي، انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.2% في الربع الثالث من 2026 مقارنة بالربع الثاني؛ نتيجة تراجع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.5% والتجارية بنسبة 0.3%، مقابل ارتفاع طفيف في العقارات الزراعية بنسبة 0.2%.
ويعود هبوط القطاع السكني فصليًا إلى تراجع أسعار الأراضي بنسبة 2.1%، والشقق بنسبة 0.5%، والفلل بنسبة 0.4%، بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 1%.
وفيما يخص القطاع التجاري فصليًا، تراجعت أسعار الأراضي بنسبة 0.4%، والمحلات والمعارض بنسبة 1.7%، بينما زادت أسعار العمائر بنسبة 0.2%. وفي الوقت ذاته، ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة فصلية بلغت 0.2%.
التوزيع الجغرافي للأسعار حسب المناطق
أما على صعيد المناطق الإدارية، فقد سجلت منطقة الحدود الشمالية أعلى نمو سنوي في أسعار العقارات بنسبة 12% خلال الربع الثالث من 2026، تلتها منطقة الرياض بنسبة 4.6%، ثم المدينة المنورة بنسبة 0.3%.
وفي المقابل، كانت منطقة عسير الأكثر تراجعًا بنسبة انخفاض بلغت 4.3%، تلتها منطقة حائل بنسبة 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%، وأخيرًا منطقة الجوف بنسبة 2.8%.
تم نشر هذه المقالة الرقم القياسي لأسعار العقارات يرتفع 1.2% بالربع الثالث من 2026 للمرة الأولي علي صحيفة الوئام.
